Observatorio del Arriendo
Recaudo, IA y servicios financieros: lo que aprendemos construyendo Palomma.
Cuánto cuesta el metro de bodega
Mediana del arriendo mensual por m² en el Valle de Aburrá y el Oriente cercano, según el tamaño de la bodega. El punto se corre a la izquierda a medida que la bodega crece: entre más grande, más barato el metro.
Qué pregunta la gente antes de agendar una visita
Las preguntas que llegan por WhatsApp antes de que alguien confirme una visita, y los campos de la ficha que las responderían sin que intervenga un asesor. Analizamos 67.143 preguntas de 87.888 visitas en 50 inmobiliarias.
¿Dónde se demora más arrendar en Medellín?
Entre más costosa la zona, más se demora en arrendarse. Un apartamento en El Poblado tarda en promedio 50,7 días en salir; en Castilla, 11,9. Una diferencia de más de 4 veces dentro de la misma ciudad.
Laureles: la mitad del inventario compite por el 16% de la demanda
Cruzamos los apartamentos que se ofrecieron en arriendo en Laureles durante seis meses contra las personas que llegaron preguntando por ellos. El barrio no tiene un problema de oferta: tiene un problema de dónde está puesta esa oferta.
Dos de cada tres arriendos se pagan antes de vencerse
779.038 pagos de arriendo en el Valle de Aburrá muestran una cartera mucho más sana que el relato del sector. La mora promedio de 1,9 días es un artefacto estadístico: la produce un 10% de inquilinos, no la mayoría.